힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 아파트가 무순위 청약 입주자 모집을 시작합니다. 분양 당시 ‘로또 아파트’로 불리며 높은 청약 경쟁률을 기록했던 이 아파트는 5억원 이상의 시세차익을 노릴수 있다는 분석입니다.
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📌 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 개요
1. 청약 접수 일정
- 청약 접수일 : 2025년 3월 17일
- 당첨자 발표일: 2025년 3월 20일
2. 모집 가구 및 조건
- 전용 69㎡ (1가구): 미계약 주택으로 전국의 만 19세 이상 누구나 청약 가능
- 전용 84㎡ (1가구): 계약 취소 주택으로, 수원시에 거주하는 무주택 세대원만 청약 가능
3. 분양가 및 계약 조건
- 전용 69㎡: 7억 7430만 원
- 전용 84㎡: 9억 3620만 원
- 계약금: 분양가의 20%
- 거주의무기간: 3년 (2025년 5월까지 입주 또는 세입자 구해야 함)
📌 시세 및 시세 차익 분석
해당 단지는 2021년 분양 당시 평균 228.7대 1의 경쟁률을 기록하며 높은 인기를 얻었습니다. 특히, 전용 60㎡B 타입의 기타경기 지역 청약 경쟁률은 839대 1에 달할 정도였습니다.현재 주변 아파트 시세와 비교했을 때, 상당한 시세 차익이 기대됩니다. 단지 맞은편에 위치한 ‘자연앤힐스테이트’ 전용 84㎡의 최근 거래가는 14억16억 원 수준입니다. 이를 감안하면 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 전용 84㎡의 경우 약 4억~5억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
📌 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 장점
✅ 광교신도시 핵심 입지
- 신분당선 광교중앙역 도보 이용 가능
- 롯데아울렛, 경기융합타운, 법조타운 인접
- 우수한 생활 인프라 및 학군 보유
✅ 우수한 브랜드 아파트
- 현대건설이 시공한 힐스테이트 브랜드
- 최신 설계 및 고급 커뮤니티 시설
✅ 높은 투자 가치
- 광교신도시 내 희소성 높은 신규 아파트
- 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 향후 프리미엄 기대 가능
📌 청약 시 주의할 점
✅계약 취소 주택과 미계약 주택의 청약 자격 차이
- 전용 69㎡는 전국 청약 가능
- 전용 84㎡는 수원시 거주 무주택 세대원만 청약 가능
✅거주의무기간 준수
- 당첨 후 5월까지 입주 또는 세입자 확보 필수
✅계약금 준비 필요
- 계약금 20%를 준비해야 하므로 자금 계획 필수
📌 결론
